拆遷補(bǔ)償房購買協(xié)議范本

拆遷補(bǔ)償房購買協(xié)議范本合同編號：__________拆遷補(bǔ)償房購買協(xié)議范本甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷補(bǔ)償方式及安置1.2甲方保證安置房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3安置房產(chǎn)的面積應(yīng)不小于拆遷房產(chǎn)的面積，具體面積及戶型等事宜，雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方應(yīng)確保乙方在拆遷補(bǔ)償過程中享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。二、拆遷補(bǔ)償金額2.1甲方根據(jù)乙方拆遷房產(chǎn)的登記面積，按照房地產(chǎn)市場評估價格，計算出拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期，將安置房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到安置房產(chǎn)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房產(chǎn)權(quán)屬證明2.安置房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)市場評估報告4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.安置房產(chǎn)交付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付安置房產(chǎn)2.甲方交付的安置房產(chǎn)質(zhì)量不符合法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款4.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.乙方擅自變更或解除協(xié)議6.甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有拆遷補(bǔ)償權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆遷行為對被拆遷人進(jìn)行的財產(chǎn)性補(bǔ)償。4.安置房產(chǎn)：指拆遷人為履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，提供給被拆遷人的替代住房。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將安置房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從拆遷人名下轉(zhuǎn)移至被拆遷人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付安置房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付日期交付安置房產(chǎn)，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的安置房產(chǎn)質(zhì)量不符合法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證安置房產(chǎn)的質(zhì)量符合法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方，如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如乙方延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方擅自變更或解除協(xié)議：乙方不得擅自變更或解除協(xié)議，如乙方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違