品質(zhì)保障書商品房版

品質(zhì)保障書商品房版合同編號：__________品質(zhì)保障書甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、質(zhì)量保障1.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合甲方宣傳材料中所載明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、配件等各項(xiàng)功能正常運(yùn)行，并符合設(shè)計(jì)要求。1.3甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。二、售后服務(wù)2.1甲方應(yīng)在交付該房屋后_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2該房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以修復(fù)。2.3甲方在接到乙方通知后，如認(rèn)為不屬于質(zhì)量問題，應(yīng)書面答復(fù)乙方，并說明理由。如屬于質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4該房屋質(zhì)保期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)和更換故障部件。三、違約責(zé)任3.1甲方未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。3.2甲方未按約定履行質(zhì)量保障義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用或更換部件費(fèi)用的_______倍。3.3乙方未按約定通知甲方質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)和更換責(zé)任。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本品質(zhì)保障書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本品質(zhì)保障書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本品質(zhì)保障書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋買賣合同4.質(zhì)量問題書面通知5.維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，視為違約。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保障義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定通知甲方質(zhì)量問題的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間完成修復(fù)工作的，視為違約。5.甲方未按約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，承擔(dān)房屋銷售、交付及質(zhì)量保障責(zé)任的一方。2.乙方：指買受人，購買房屋并享有房屋使用權(quán)的一方。3.質(zhì)量保障：指甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量承諾和售后服務(wù)。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)和更換故障部件的服務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過約定通知期限，解決辦法：乙方應(yīng)盡快書面通知甲方，并協(xié)商解決。2.甲方未按約定提供質(zhì)量保證書和說明書，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求提供相關(guān)文件。3.甲方未按約定履行售后服務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣合同簽訂后，甲乙雙方依據(jù)本品質(zhì)保障書約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。2.商品房交付使用后，乙方發(fā)現(xiàn)