物業(yè)續(xù)約合同范例

物業(yè)續(xù)約合同范例合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】【甲方公司地址】【甲方公司聯(lián)系人】【甲方公司聯(lián)系電話】乙方（租戶方）：【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】【乙方面臨的地址】鑒于甲方是物業(yè)的擁有者和管理者，并且乙方愿意續(xù)約租賃物業(yè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此簽訂本物業(yè)續(xù)約合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于【具體地址】的【物業(yè)名稱】物業(yè)。1.2物業(yè)用途：【用途描述】，用途不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同續(xù)約自【續(xù)約起始日期】至【續(xù)約結(jié)束日期】。2.2若乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按【租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：每月的【租金支付日期】，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.3如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】乙方（租戶方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)檢查報(bào)告7.合同變更/終止申請8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未合理使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或不能正常使用。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方利用物業(yè)從事違法活動。5.乙方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人。6.甲方未按約定提供物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中規(guī)定的物業(yè)位置及設(shè)施。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。3.違約金：指乙方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同執(zhí)行中雙方發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可終止合同。3.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購買，并在合同中明確保險(xiǎn)要求。4.物業(yè)損壞或不能正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)正常使用。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有者與租戶之間的