標(biāo)準(zhǔn)空地租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)空地租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于________________的租賃場地出租給承租方。1.3承租方不得將租賃場地用于任何違法、違規(guī)活動，且須遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式（1）租賃場地面積：________________平方米；（2）租金單價：________________元/平方米/月；（3）租金總額：________________元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金；（2）承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃場地交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無遺留物品后，應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃場地進行必要的維護、保養(yǎng)；（3）如租賃場地因不可抗力導(dǎo)致無法使用，出租方應(yīng)提前通知承租方，并根據(jù)實際情況減免租金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃場地，愛護公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定用途使用租賃場地，或租賃場地在使用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方法定代表人身份證明3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.租賃場地使用權(quán)證明6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租金支付證明8.押金支付證明9.租賃合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃場地提供的租賃場地不符合約定條件干涉承租方的正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按時支付租金未妥善保管租賃場地，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定雙方未能就違約行為達(dá)成一致意見時，可向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方3.租賃場地：指出租方提供給承租方使用的場地4.租賃用途：指承租方租賃租賃場地的具體目的和用途5.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間提供租賃場地：承租方可與出租方協(xié)商延長期限協(xié)商不成時，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金2.租賃場地不符合約定條件：承租方應(yīng)及時通知出租方，要求整改出租方未整改的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金3.承租方未按約定用途使用租賃場地：出租方應(yīng)及時制止，并要求承租方整改承租方未整改的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間協(xié)商不成時，按本合同約定的方式支付租金5.押金退還問題：租賃期滿后，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無遺留物品后退還押金如有損壞或遺留物品，出租方可扣