房屋買賣補充協(xié)議書范本

房屋買賣補充協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)有使用狀況為____。1.3甲方應當保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意以____方式支付房價款，具體支付計劃如下：（1）乙方應在主合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣____元整；（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務、租賃、抵押等法律瑕疵；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，如存在隱瞞或虛假陳述的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房價款，如乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋實際情況的，視為甲方違約。4.乙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定一方支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如無法按時交付，應提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。若甲方延遲交付房屋超過約定時間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付房價款，如無法按時支付，應提前通知甲方并協(xié)商延期支付事宜。若乙方延遲支付房價款超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，辦理房屋過戶手續(xù)。如遇困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：乙方應在交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符的情況，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應的責任。如甲方拒絕承擔責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場