個人購房協(xié)議書范本

個人購房協(xié)議書范本合同編號：__________個人購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____________________（具體描述）。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的該房屋。2.2乙方在本協(xié)議書簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方同意在____年__月__日前，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣____元，于本協(xié)議書簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣____元，于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣____元，于____年__月__日前支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進行保修。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修及更換責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.定金收款憑證5.房屋過戶費用明細6.房屋質(zhì)量保修證書7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保修責任。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合解決問題，必要時雙方可尋求專業(yè)法律咨詢。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。4.乙方支付房款出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給其他個人。2.個人出售房屋給企事業(yè)單位。3.個人購