建筑工程項(xiàng)目承包合同

建筑工程項(xiàng)目承包合同合同編號：__________

第一章：定義與術(shù)語

1.1定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

“承包方”指具備建筑工程施工資質(zhì)，承擔(dān)本工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的一方。

“發(fā)包方”指擁有建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)，并委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)的一方。

“工程”指發(fā)包方委托承包方進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目，具體范圍見附件一。

“合同價(jià)格”指甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括工程款、勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。

“工程期限”指承包方完成工程的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

1.2術(shù)語解釋

如對本合同中的其他術(shù)語有疑問，可參考相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或由雙方協(xié)商解釋。

第二章：工程范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程范圍

承包方應(yīng)按照附件一所示工程范圍進(jìn)行施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二。

第三章：合同價(jià)格與付款方式

3.1合同價(jià)格

本工程合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.2付款方式

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)在【】日內(nèi)支付合同價(jià)格的【】%作為預(yù)付款。

3.2.2工程進(jìn)度款：承包方完成工程進(jìn)度后，按實(shí)際完成進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體支付比例見附件三。

3.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在【】日內(nèi)支付至合同價(jià)格的【】%。

3.2.4質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)留合同價(jià)格的【】%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。

第四章：工程期限與進(jìn)度要求

4.1工程期限

承包方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成工程。

4.2工程進(jìn)度要求

承包方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各階段施工任務(wù)，確保工程按期竣工。

第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1提供施工圖紙及技術(shù)資料，對工程進(jìn)行技術(shù)交底。

5.1.2按合同約定支付合同價(jià)款。

5.1.3對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.1.4配合承包方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工。

5.2.2按合同約定完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。

5.2.3配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收，提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

5.2.4對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、環(huán)保管理，確保安全生產(chǎn)。

第六章：變更與調(diào)整

6.1工程變更

6.1.1在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方要求等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的工程費(fèi)用及工期調(diào)整。

6.1.2承包方應(yīng)在接到變更通知后【】日內(nèi)，提交變更工程量的報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同價(jià)款的調(diào)整依據(jù)。

6.2工期調(diào)整

6.2.1因不可抗力等非承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延。

6.2.2工期順延時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并采取措施減少影響。

第七章：質(zhì)量保證與維修

7.1質(zhì)量保證

7.1.1工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告。

7.1.2承包方對工程質(zhì)量實(shí)行【】年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

7.2維修

7.2.1質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)包方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包方。

7.2.2承包方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)派員進(jìn)行維修。

第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)

8.1保險(xiǎn)

8.1.1承包方應(yīng)在工程開工前辦理建設(shè)工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

8.1.2發(fā)包方應(yīng)辦理建設(shè)工程責(zé)任險(xiǎn)，保障工程在建設(shè)過程中可能發(fā)生的第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

8.2風(fēng)險(xiǎn)

8.2.1合同履行過程中，因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，預(yù)防和減少風(fēng)險(xiǎn)損失。

第九章：違約責(zé)任

9.1承包方違約

9.1.1承包方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，具體金額為合同價(jià)格的【】%。

9.1.2承包方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2發(fā)包方違約

9.2.1發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，具體金額為合同價(jià)格的【】%。

9.2.2發(fā)包方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十章：爭議解決

10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停工或解除合同。

第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密

11.1知識產(chǎn)權(quán)

11.1.1承包方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但與工程直接相關(guān)的技術(shù)資料和成果，發(fā)包方有權(quán)使用。

11.1.2發(fā)包方提供的圖紙、資料等涉及的知識產(chǎn)權(quán)，承包方應(yīng)予以保護(hù)，不得泄露或擅自使用。

11.2保密

11.2.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【】年。

第十二章：終止與解除

12.1終止

12.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

12.1.2因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

12.2解除

12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后【】日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

12.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第十三章：通知與送達(dá)

13.1通知

13.1.1雙方在履行合同過程中，需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。

13.1.2通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)。

13.2送達(dá)

13.2.1雙方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同履行過程中的有效送達(dá)地址和方式。

13.2.2雙方應(yīng)確保提供的地址和方式真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。

第十四章：其他

14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五章：簽字部分

甲方（發(fā)包方）：____________________

單位地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（承包方）：____________________

單位地址：____________________

聯(lián)系人：______