房屋買賣中介居間合同

房屋買賣中介居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________（房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明記載的面積）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。3.4丙方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用。4.3三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2丙方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.訴訟保全申請(qǐng)書9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表10.稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。4.甲方未保證對(duì)房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)效。5.乙方未接受房屋交付，或未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.甲方未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。7.任何一方泄露對(duì)方提供的個(gè)人信息及交易信息。8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：購(gòu)買房屋的一方。4.中介方：協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行交易的一方。5.居間服務(wù)：中介方為房屋買賣雙方提供信息、協(xié)商、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.房?jī)r(jià)款支付延遲：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商具體支付時(shí)間。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.甲方未提供真實(shí)信息：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。6.泄露個(gè)人信息：解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：