時(shí)尚珠寶店租賃協(xié)議

時(shí)尚珠寶店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為珠寶店的擁有者，并愿意將珠寶店出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的珠寶店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方提供的珠寶店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂解除或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.珠寶店經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.珠寶店平面圖6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，視為違約。4.甲方提前解除或變更協(xié)議，未經(jīng)乙方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指甲方出租給乙方的時(shí)尚珠寶店及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指乙方未按照約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的滯納金。4.維修和保養(yǎng)：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，如逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為珠寶店擁有者，愿意出租珠寶店給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方為珠寶店