西安衛(wèi)生用品市場(chǎng)租賃合約

西安衛(wèi)生用品市場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的西安衛(wèi)生用品市場(chǎng)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列出租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.西安衛(wèi)生用品市場(chǎng)租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修或更換租賃物，或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付延遲：甲方可催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有西安衛(wèi)生用品市場(chǎng)，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。