全新房產租憑合同書下載

2024版全新房產租憑合同書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房產的合法所有權人，愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房產，并按照雙方協(xié)商一致的條件和期限使用和支付租金。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及附屬設施情況如下：（詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況、附屬設施等）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金至租賃期滿之日。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾出租的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.甲方告知義務甲方應在租賃期內負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的__小時內予以修復。3.甲方調整租金條款租賃期內，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。甲方應在調整租金前__個月書面通知乙方，雙方可就租金調整進行協(xié)商。如乙方不同意調整租金，乙方有權解除本合同。4.甲方解除合同條款租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。但乙方存在違約行為導致甲方解除合同的除外。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋條款乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.乙方支付租金條款乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方提前解除合同條款租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。但乙方存在違約行為導致合同解除的除外。4.乙方遷離房屋條款租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金至租賃期滿之日。如乙方未按時遷離，乙方應支付逾期遷離期間的租金，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款本合同涉及的租賃事務如有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應在中介提供服務范圍內，按照中介指導執(zhí)行相關事宜。中介費用應在合同簽訂前支付。2.第三方中介責任條款中介應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，如因中介原因導致合同糾紛的，中介應承擔相應責任。中介在提供服務過程中，不得收取乙方任何費用。3.第三方中介解除合同條款如中介在合同履行過程中存在違約行為，甲方和乙方均有權解除與中介的服務合同。解除合同后，中介應退還已收取的費用，并承擔違約責任。4.第三方中介信息披露條款中介在提供服務過程中，應如實向甲方和乙方披露房屋及相關信息。如中介提供虛假信息導致?lián)p失的，中介應承擔相應責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋設施使用說明6.中介服務合同7.違約金支付證明8.房屋遷離證明9.租賃事務相關發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋提供不符合合同約定的房屋未履行告知義務未按約定調整租金未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施未按約定遷離出租房屋未支付違約金3.中介違約行為：提供虛假信息未如實披露房屋及相關信息未按約定提供服務收取乙方額外費用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權人，擁有房屋出租的權利。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同，租賃使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：甲方應盡快交付房屋，如延遲交付，應支付滯納金給乙方。2.房屋設施損壞：解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的規(guī)定時間內修復損壞設施。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方不得擅自提高租金。4.提前解除合同：解決辦法：如甲方或乙方需提前解除合同，應提前書面通知對方，并支付違約金。5.房屋遷離糾紛