全新房產(chǎn)租憑合同書下載

2024版全新房產(chǎn)租憑合同書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商一致的條件和期限使用和支付租金。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金至租賃期滿之日。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾出租的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方告知義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方調(diào)整租金條款租賃期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__個(gè)月書面通知乙方，雙方可就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。如乙方不同意調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方解除合同條款租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。但乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用房屋條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方支付租金條款乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方提前解除合同條款租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。但乙方存在違約行為導(dǎo)致合同解除的除外。4.乙方遷離房屋條款租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金至租賃期滿之日。如乙方未按時(shí)遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的租賃事務(wù)如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)在中介提供服務(wù)范圍內(nèi)，按照中介指導(dǎo)執(zhí)行相關(guān)事宜。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介在提供服務(wù)過程中，不得收取乙方任何費(fèi)用。3.第三方中介解除合同條款如中介在合同履行過程中存在違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介信息披露條款中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋及相關(guān)信息。如中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施使用說明6.中介服務(wù)合同7.違約金支付證明8.房屋遷離證明9.租賃事務(wù)相關(guān)發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋提供不符合合同約定的房屋未履行告知義務(wù)未按約定調(diào)整租金未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定遷離出租房屋未支付違約金3.中介違約行為：提供虛假信息未如實(shí)披露房屋及相關(guān)信息未按約定提供服務(wù)收取乙方額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同，租賃使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金給乙方。2.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方不得擅自提高租金。4.提前解除合同：解決辦法：如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并支付違約金。5.房屋遷離糾紛