商業(yè)以租代售合同(2024版)

商業(yè)以租代售合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體地址為：__________。1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。1.4標的房產(chǎn)的使用性質(zhì)為：__________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：__________。四、費用承擔4.1甲方負責支付標的房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括但不限于：租金、員工工資、稅費、水電費、物業(yè)管理費等。五、標的房產(chǎn)的使用和維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3租賃期間，甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的安全和完好，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同專用章4.租金支付證明5.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供標的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額收取租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用標的房產(chǎn)，或擅自改變用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.標的房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃標的房產(chǎn)的使用權(quán)的費用。5.租賃期限：指乙方租賃標的房產(chǎn)的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供標的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標的房產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如有爭議，可以委托第三方評估修復(fù)費用。4.乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、水電費等由乙方承擔，甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃公司租賃房產(chǎn)開展經(jīng)營活動。2.個人或企業(yè)租