2024房屋析產(chǎn)協(xié)議書

2024房屋析產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋析產(chǎn)協(xié)議書一、合同方信息甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________三、房屋析產(chǎn)協(xié)議3.1甲乙雙方同意，按照本協(xié)議的約定，將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之前，房屋的合法權(quán)益已經(jīng)得到充分保障，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。3.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。3.4甲乙雙方約定，本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.5甲乙雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方承擔(dān)房屋的一切管理和使用責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。四、價(jià)款及支付方式4.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方同意，本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋價(jià)款。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違約。5.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶手續(xù)辦理指南

5.付款憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。

3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。

4.甲方在合同簽訂后，擅自改變房屋用途或狀況，影響乙方權(quán)益。

5.乙方未按照約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋析產(chǎn)協(xié)議：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，原所有權(quán)人與受讓人之間簽訂的協(xié)議，明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事項(xiàng)。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律行為。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的登記手續(xù)。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括憲法、民法、物權(quán)法、合同法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)，若因特殊情況無法按時(shí)辦理，應(yīng)提前與乙方溝通，并盡快辦理。

2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)及時(shí)支付價(jià)款，若因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快支付。

3.提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。

4.擅自改變房屋用途或狀況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此造成的損失。

5.未按約定使用和管理房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償甲方