2024自然人抵押擔(dān)保借款合同

2024自然人抵押擔(dān)保借款合同合同編號：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，同意向乙方借款，并由乙方提供抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。1.3甲方應(yīng)將借款用于合法用途，不得用于違法活動。第二條借款利息和還款方式2.1本借款年利率為__________%，按年計息，甲方應(yīng)按約定的還款期限支付利息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，分期償還借款本金和利息。具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為甲方本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將借款金額及利息納入抵押擔(dān)保范圍。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息。如抵押物價值不足以覆蓋借款金額及利息，乙方應(yīng)按甲方要求增加擔(dān)保措施。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)還款金額的__________%。4.3乙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押登記證明

5.還款計劃表

6.借款合同簽字頁二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款的使用，違約行為的認定依據(jù)合同約定的用途與甲方的實際使用情況進行對比。

2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，違約行為的認定依據(jù)合同約定的還款計劃和還款方式與甲方的實際還款情況進行對比。

3.乙方未按約定提供抵押擔(dān)保：指乙方未按照合同約定的抵押物進行抵押擔(dān)保，違約行為的認定依據(jù)合同約定的抵押物與乙方實際提供的抵押物進行對比。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需要向乙方借款的自然人。

2.擔(dān)保方：指同意為甲方借款提供抵押擔(dān)保的自然人。

3.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)為甲方借款提供擔(dān)保，用以保障甲方借款的償還。

4.還款計劃：指合同中約定的甲方分期償還借款本金和利息的計劃。

5.違約金：指甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款時，應(yīng)支付給乙方的違約費用。

6.滯納金：指甲方未按約定還款時，應(yīng)支付給乙方的逾期還款費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定的用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。

2.問題：甲方未按約定還款

解決辦法：乙方有權(quán)催收欠款，要求甲方按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法追討欠款及逾期利息。

3.問題：乙方未按約定提供抵押擔(dān)保

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供符合合