網(wǎng)簽房屋買賣合同的注意事項

網(wǎng)簽房屋買賣合同的注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情形；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等；（4）該房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量及安全的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。支付后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋過戶至乙方名下。3.3過戶費用按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的費用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)按照每逾期一日__________元向乙方支付逾期違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款，應(yīng)按照每逾期一日__________元向甲方支付逾期違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其它雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。5.甲方未履行協(xié)議約定的過戶義務(wù)，視為違約。6.乙方未履行協(xié)議約定的支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合并后的證書。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為所造成的損失賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時交付房屋。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能交付符合約定的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，交付符合要求的房屋。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換等責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋過戶遇阻：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶遇阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶遇阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場