房產(chǎn)交易合約范本

房產(chǎn)交易合約范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：【房屋地址】【房屋面積】【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋所有權(quán)證號】1.2甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項做出真實、完整的說明。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購買款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【比例】。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同文本4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實說明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項，視為違約。4.雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.購買價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買金額。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料，確保齊全，加快辦理進度。3.購房款支付遇到問題：應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，避免延遲付款。4.甲方未如實說明房產(chǎn)情況：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.