房產(chǎn)使用權(quán)的買賣協(xié)議

房產(chǎn)使用權(quán)的買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)使用權(quán)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)使用權(quán)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)使用權(quán)面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。1.3甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)使用權(quán)所對(duì)應(yīng)的共有權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利和義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)證/使用權(quán)證記載內(nèi)容執(zhí)行。二、房產(chǎn)使用權(quán)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間進(jìn)行支付。2.4買方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)使用權(quán)過戶至買方名下。三、房產(chǎn)使用權(quán)過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或未依法辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，或未按約定時(shí)間支付剩余房款。3.甲方未按約定將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)，或未按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)使用權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)所享有的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利性質(zhì)在房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿上進(jìn)行變更登記。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。3.問題：甲方未按約定將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定接收房產(chǎn)，或未按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快接收房產(chǎn)并辦理物業(yè)交接手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)