2024版商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范文

2024版商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范文合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議甲方（承租方）：乙方（出租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期自____年__月__日至____年__月__日，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止該合同達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.在租賃期尚未屆滿前，甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起終止《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)終止合同手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記、備案等。二、終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。具體金額和支付方式，雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于搬遷、清場(chǎng)、支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后的商鋪恢復(fù)正常使用狀態(tài)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)披露的外，對(duì)雙方均具有保密義務(wù)。2.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）

2.終止合同證明文件

3.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)

4.保密協(xié)議

5.訴訟管轄協(xié)議

6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.搬遷計(jì)劃及相關(guān)協(xié)議

8.清場(chǎng)確認(rèn)書(shū)

9.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面宣布終止合同的行為。

2.未按照合同約定支付租金：承租方未按照合同約定的期限和金額支付租金的行為。

3.未按照合同約定使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪的行為。

4.未履行保密義務(wù)：泄露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程的行為。

5.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)：雙方未按照合同約定的時(shí)間履行相應(yīng)義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》約定，有權(quán)使用商鋪并支付租金的一方。

2.出租方：指根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》約定，有義務(wù)提供商鋪并收取租金的一方。

3.租賃期：指《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間期限。

4.違約金：指一方違反《商鋪?zhàn)赓U合同》約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

5.保密義務(wù)：指甲乙雙方在《商鋪?zhàn)赓U合同》履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪搬遷過(guò)程中，損壞了商鋪設(shè)施：

解決辦法：按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.提前終止合同，雙方對(duì)違約金金額有爭(zhēng)議：

解決辦法：參照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)，協(xié)商確定違約金金額；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.承租方在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：

解決辦法：按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并經(jīng)出租方同意；未經(jīng)同意的，出租方有權(quán)解除合同。4.出租方未能按時(shí)交付商鋪：

解決辦法：按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定，要求出租方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。

2.承租方因特殊原因需要提前