營業(yè)房租賃合約書2024年

營業(yè)房租賃合約書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為租賃期間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。租賃物的大修、改建等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物購買了火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)載明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租賃金額的________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合約的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合約未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。9.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：2024年______月______日乙方（簽字）：_______________日期：2024年______月______日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（此處附上租賃物的詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物評估價(jià)值證明文件5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃物2.未按時(shí)支付租金3.未按約定購買保險(xiǎn)4.未按約定履行維修義務(wù)5.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途6.從事違法經(jīng)營活動7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以解除合同并要求違約金。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購買并指定保險(xiǎn)公司，否則解除合同。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)：甲方可以要求乙方維修或自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。6.乙方從事違法經(jīng)營活動：