證券公司大樓轉讓協(xié)議范本

證券公司大樓轉讓協(xié)議范本合同編號：__________證券公司大樓轉讓協(xié)議一、轉讓方：1.名稱：__________證券公司2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受讓方：1.名稱：__________投資公司2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條轉讓標的1.1本協(xié)議的轉讓標的為轉讓方持有的__________證券公司大樓的全部股權。1.2轉讓方應保證其對轉讓標的享有完整的所有權和處置權，且不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的轉讓價格，受讓方應按照雙方約定的付款進度，分____期向轉讓方支付。每期付款金額及付款進度由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。第三條股權轉讓的登記與過戶3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向有關部門辦理股權轉讓的登記手續(xù)，并將轉讓標的過戶至受讓方名下。3.2轉讓方應承擔辦理股權轉讓登記手續(xù)所產生的相關費用。第四條轉讓方的義務4.1轉讓方應保證其對轉讓標的享有完整的所有權和處置權，且不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。4.2轉讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向受讓方交付轉讓標的。4.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條受讓方的義務5.1受讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向轉讓方支付轉讓價格。5.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____%。6.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價格的，轉讓方有權解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________證券公司簽字：__________受讓方（蓋章）：__________投資公司簽字：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.大樓所有權證明文件2.大樓產權證書3.大樓土地使用權證書4.大樓所有權轉移登記申請書5.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件6.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件7.雙方簽署的補充協(xié)議8.大樓的評估報告9.大樓的規(guī)劃設計文件10.大樓的施工驗收報告二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證對轉讓標的享有完整的所有權和處置權，或存在權利瑕疵和債務糾紛。2.轉讓方未按照約定時間和方式交付轉讓標的。3.轉讓方未協(xié)助受讓方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)。4.受讓方未按照約定時間和方式支付轉讓價格。5.受讓方未協(xié)助轉讓方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉讓標的中指出賣方擬出售的股權或資產。2.股權轉讓指股東將其在公司中的權益轉讓給他人的行為。3.過戶手續(xù)指將股權或資產從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。4.違約金指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權轉讓登記手續(xù)復雜或過戶時間延遲的問題，可協(xié)商簡化程序或提前準備相關材料以加快過戶進度。2.若轉讓方或受讓方未履行支付義務，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到相關政府部門工作效率低下，可通過合法途徑向上級部門反映情況，尋求幫助。4.對于大樓的實際狀況與評估報告不符的情況，可以重新進行評估，并依據評估結果進行調