合作買房協(xié)議書

合作買房協(xié)議書合同編號：__________一、合作方式1.甲方自行承擔(dān)該房產(chǎn)的購買、裝修、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.乙方作為甲方購房過程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的購房建議和必要的協(xié)助，包括但不限于房屋看房、談判、辦理貸款、過戶等手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。二、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成購房交易，本協(xié)議自動終止。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供購房協(xié)助服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金。（2）甲方完成購房交易后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方收取的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于購房咨詢、談判、辦理貸款、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購房相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極協(xié)助甲方完成購房交易，并提供專業(yè)的購房建議。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房相關(guān)信息，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房預(yù)算證明5.購房資格證明6.貸款審批資料7.購房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.購房合同范本10.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假購房信息，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按照約定提供購房協(xié)助服務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方購房相關(guān)信息，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，具備購房資格并愿意購買房產(chǎn)的個人或單位。2.乙方：指協(xié)助甲方購房的一方，可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)等。3.購房協(xié)助服務(wù)：指乙方為甲方提供的看房、談判、辦理貸款、過戶等購房相關(guān)協(xié)助。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房協(xié)助服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其按時支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方提供虛假購房信息。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方的購房信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定提供購房協(xié)助服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方購房相關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方具備購房資格，但缺乏購房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。2.甲方希望購房，但不知道如何選擇