西安獸醫(yī)診所租賃合同

西安獸醫(yī)診所租賃合同合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：西安獸醫(yī)診所2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于承租方愿意租賃獸醫(yī)診所的場地及設(shè)施，開展相應(yīng)的獸醫(yī)服務(wù)業(yè)務(wù)；第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為：西安獸醫(yī)診所的場地及設(shè)施。1.2租賃場地地址：____________________。1.3租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的用途和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2承租方應(yīng)在每季度的第一交易日，將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途及權(quán)利義務(wù)4.1承租方租賃獸醫(yī)診所的場地及設(shè)施，僅限于開展獸醫(yī)服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事與獸醫(yī)服務(wù)無關(guān)的其他活動。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地進(jìn)行非法活動。4.3承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.4出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：合同依法變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除本合同。（2）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。5.3合同終止：本合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃標(biāo)的交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方還有權(quán)解除本合同。6.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場地所有權(quán)證明3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單4.租金支付證明5.獸醫(yī)診所經(jīng)營許可證6.雙方公司章程或個體工商戶登記證7.法定代表人身份證明8.授權(quán)書（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供合同約定的租賃標(biāo)的。未能保證租賃標(biāo)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。未經(jīng)承租方同意，提前解除合同。2.承租方違約：未按約定時間支付租金。未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未按約定用途使用租賃場地，從事與獸醫(yī)服務(wù)無關(guān)的活動。租賃期滿未續(xù)租或未按約定交還租賃標(biāo)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃標(biāo)的物的使用和收益權(quán)，并按約定支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：承租方逾期支付租金時，按約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地及設(shè)施不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。嚴(yán)重不符可依據(jù)合同解除合同。2.水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施故障：立即通知出租方，要求在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因故障導(dǎo)致?lián)p失的，可要求賠償。3.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付。如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商。4.租賃用途變更：提前一個月書面通知出租方，協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。5.合同解除或終止：辦理相關(guān)手續(xù)，交還租賃標(biāo)的。因違約