精裝修房屋租賃合同(2024版)

編號：__________精裝修房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精裝修房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋維修責任1.7房屋保險1.8變更和解除合同的條件1.9違約責任1.10爭議解決方式第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施設備2.3房屋使用限制2.4房屋現狀確認第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章：押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項4.4房屋租賃稅費4.5物業(yè)管理費4.6水電費等其他費用第五章：房屋使用和保管5.1房屋使用要求5.2房屋維修責任5.3房屋日常維護5.4房屋裝飾裝修5.5房屋轉租第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七章：違約責任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責任承擔方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋驗收9.3房屋退租9.4房屋轉讓或繼承9.5法律法規(guī)變化對合同的影響9.6雙方的其他約定第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據10.3房屋鑰匙交接記錄10.4其他重要文件第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：補充條款12.1雙方特殊約定12.2合同的續(xù)簽條件12.3其他需要約定的內容第十三章：甲方（出租人）聲明和保證13.1聲明和保證內容第十四章：乙方（承租人）聲明和保證14.1聲明和保證內容合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（承租人）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶型：1.2.4房屋樓層：1.3租賃目的和用途1.3.1租賃用途：1.3.2租賃目的：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結束日期：1.5租賃物交付1.5.1交付條件：1.5.2交付方式：1.6房屋維修責任1.6.1甲方維修責任：1.6.2乙方維修責任：1.7房屋保險1.7.1保險購買：1.7.2保險理賠：1.8變更和解除合同的條件1.8.1合同變更條件：1.8.2合同解除條件：1.9違約責任1.9.1甲方違約責任：1.9.2乙方違約責任：1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決方式：1.10.2仲裁或訴訟地點及適用法律：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋建筑結構：2.1.3房屋設施設備清單：2.2房屋設施設備2.2.1設施設備使用說明：2.2.2設施設備維護保養(yǎng)：2.3房屋使用限制2.3.1限制事項：2.3.2限制的例外情況：2.4房屋現狀確認2.4.1房屋現狀說明：2.4.2房屋現狀確認方式：第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：3.1.2租金計算方式：3.2租金支付周期3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付instructions:3.4租金調整機制3.4.1調整條件：3.4.2調整程序：第四章：押金及其他費用4.1押金金額4.1.1押金金額：4.1.2押金支付日期：4.2押金退還條件及時間4.2.1退還條件：4.2.2退還時間：4.3押金扣除事項4.3.1扣除事項：4.3.2扣除程序：4.4房屋租賃稅費4.4.1稅費名稱：4.4.2稅費承擔方：4.5物業(yè)管理費4.5.1費用標準：4.5.2支付方式：4.6水電費等其他費用4.6.1費用名稱：4.6.2費用承擔方：第五章：房屋使用和保管5.1房屋使用要求5.1.1使用要求：5.1.2使用禁止事項：5.2房屋維修責任5.2.1維修責任分配：5.2.2維修申請程序：5.3房屋日常維護5.3.1維護內容：5.3.2維護周期：5.4房屋裝飾裝修5.4.1裝修申請：5.4.2裝修規(guī)定：5.5房屋轉租5.5.1轉租條件：5.5.2轉租程序：第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：6.第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.1.2仲裁或訴訟地點及適用法律：第九章：其他約定9.1房屋交付時間及條件9.1.1交付時間：9.1.2交付條件：9.2房屋驗收9.2.1驗收程序：9.2.2驗收標準：9.3房屋退租9.3.1退租通知：9.3.2退租后的處理：9.4房屋轉讓或繼承9.4.1轉讓或繼承條件：9.4.2轉讓或繼承程序：9.5法律法規(guī)變化對合同的影響9.5.1法律法規(guī)變化：9.5.2影響處理：9.6雙方的其他約定9.6.1其他約定內容：第十章：附件10.1房屋照片10.1.1照片內容：10.1.2照片數量及保存方式：10.2租賃押金收據10.2.1收據內容：10.2.2收據保存方式：10.3房屋鑰匙交接記錄10.3.1交接記錄內容：10.3.2交接記錄保存方式：10.4其他重要文件10.4.1文件內容：10.4.2文件保存方式：第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：11.1.2生效時間：11.2合同修改11.2.1修改條件：11.2.2修改程序：11.3合同解除11.3.1解除條件：11.3.2解除程序：第十二章：補充條款12.1雙方特殊約定12.1.1特殊約定內容：12.1.2特殊約定的生效條件：12.2合同的續(xù)簽條件12.2.1續(xù)簽條件：12.2.2續(xù)簽程序：12.3其他需要約定的內容12.3.1內容描述：12.3.2約定生效方式：第十三章：甲方（出租人）聲明和保證13.1聲明和保證內容13.1.1聲明內容：13.1.2保證內容：第十四章：乙方（承租人）聲明和保證14.1聲明和保證內容14.1.1聲明內容：14.1.2保證內容：合同雙方簽字蓋章頁甲方（出租人）簽字：乙方（承租人）簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款及說明1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。檢查通知應至少提前三天通知乙方。1.2甲方應確保房屋及設施符合國家和地方的相關法律法規(guī)，否則因此引發(fā)的一切責任和費用由甲方承擔。1.3若房屋因甲方原因導致無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款及說明2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞或改動房屋結構及設施設備。如有損壞或改動，乙方應承擔修復或恢復原狀的費用。2.2乙方應遵守房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理制度。2.3乙方不得將房屋轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應按時支付租金、押金及各項費用，如有逾期支付，應支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款及說明3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份和資格，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介誤導導致乙方損失，中介應承擔賠償責任。3.3第三方中介不得收取甲方、乙方任何費用，如中介違反此規(guī)定，應支付違約金，并退還已收取的費用。3.4第三方中介在合同履行過程中提供服務的質量及標準，應符合行業(yè)規(guī)定。如中介服務不符合標準，甲方、乙方均有權向中介提出投訴和索賠。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋設施設備清單5.房屋維修記錄6.房屋保險單7.物業(yè)管理費繳納憑證8.水電費等其他費用繳納憑證9.合同補充協議10.房屋轉讓或繼承證明文件11.法律法規(guī)變化相關文件12.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按照合同約定交付房屋或設施1.2未履行維修責任導致房屋或設施損壞1.3干涉乙方正常居住和生活1.4擅自解除合同或變更合同內容2.乙方違約行為2.1未按照合同約定支付租金及費用2.2未合理使用房屋及設施導致損壞2.3未經過甲方同意轉租給第三方2.4未按照合同約定使用房屋及設施3.第三方中介違約行為3.1未確保甲乙雙方合法身份和資格3.2提供虛假、準確的房屋信息3.3收取甲方、乙方額外費用3.4服務不符合行業(yè)標準三、法律名詞及解釋：1.精裝修房屋：指房屋內部裝修豪華，設備設施齊全，可直接入住的房屋。2.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢，用于約束乙方履行合同義務。3.違約金：當一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約補償。4.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的額外費用。5.轉租：乙方將租賃的房屋全部或部分轉租給第三方使用。6.物業(yè)管理費：為確保房屋及設施的正常維護和管理，由甲方支付的費用。7.水電費：乙方使用房屋期間產生的水電等公共費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方應與甲方協商延遲交付時間，并約定具體的交付日期。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，并承擔維修費用。4.問題：乙方轉租給第三方解決辦法：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：各方應按照變化后的法律法規(guī)