買房補充協(xié)議的格式

買房補充協(xié)議的格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2房屋所有權(quán)人：____，共有權(quán)人：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）甲方結(jié)清房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。2.2房屋交付后的費用承擔（1）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施使用費用；（2）物業(yè)管理費；（3）房屋保險費用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定由乙方承擔的費用。2.3房屋過戶及稅費甲乙雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.4房屋質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應按照《房屋買賣合同》約定的方式解決。本補充協(xié)議簽訂后，甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.5房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任按照《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。如房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.6違約責任甲乙雙方如違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。三、其他約定3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補充協(xié)議未盡事宜，按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。3.4本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋交易市場的秩序。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋驗收報告5.水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施使用費用發(fā)票6.物業(yè)管理費發(fā)票7.房屋保險單8.稅費支付憑證9.維修費用支付憑證10.違約金計算公式及相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按約定承擔房屋過戶及稅費責任。3.甲方未按約定修復房屋質(zhì)量問題。4.甲方未按約定履行維修責任。5.乙方未按約定承擔水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施使用費用。6.乙方未按約定承擔物業(yè)管理費。7.乙方未按約定承擔房屋保險費用。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方約定買賣房屋的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.維修責任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：要求甲方按照約定修復房屋，并承擔修復費用。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同前往相關(guān)部門，加快辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方按照約定修復房屋，并承擔修復費用。5.問題：乙方未按約定承擔費用。解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按約定承擔費用。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.