物業(yè)服務(wù)合同范本范例格式試用

物業(yè)服務(wù)合同范本范例格式試用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________1.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設(shè)施管理：__________（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：__________（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理：__________（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________（5）其他服務(wù)：__________第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和互檢，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間為：__________第四條合同期限4.1本合同期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。5.2乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序的維護(hù)和管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的起始時間為____年__月__日，終止時間為物業(yè)合同終止日期。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為____%。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或續(xù)簽合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，不斷提高管理水平。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。6.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。6.3乙方不得在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上進(jìn)行擅自施工、改動、損壞等行為。6.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的相關(guān)損失。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求賠償因此造成的相關(guān)損失。7.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄9.物業(yè)安全保衛(wèi)管理記錄10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于設(shè)備故障未及時修復(fù)、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞等。5.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括但不限于安全隱患未及時排除、安保人員配備不足等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。3.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時間支付費(fèi)用的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行解決。2.服務(wù)費(fèi)用爭議：可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)爭議：甲方應(yīng)提供相關(guān)維護(hù)記錄，如無記錄，雙方可共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行解決。4.環(huán)境衛(wèi)生管理爭議：甲方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄，如無記錄，雙方可共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行解決。5.安全保衛(wèi)管理爭議：甲方應(yīng)提供相關(guān)安全保衛(wèi)管理記錄，如無記錄，雙方可共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.酒店物業(yè)管理6.度假村物業(yè)管理7.學(xué)校物業(yè)管理8.醫(yī)院物業(yè)管理9.政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理10.其他需要物業(yè)管理的場所一、附件列表：1.物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖5.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方、乙方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、管理以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的部位。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。5.公共秩序：指物業(yè)中的公共安全、公共環(huán)境、公共設(shè)施等方面的秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1