房屋買賣合同的交房手續(xù)

房屋買賣合同的交房手續(xù)合同編號：__________房屋買賣合同的交房手續(xù)甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：聯(lián)系方式：第一條交房手續(xù)1.1甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式將該房屋交付給乙方。1.2交房時，甲方向乙方出示該房屋的權屬證書、土地使用權證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證明文件。1.3甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，符合乙方合理預期的居住條件。1.4交房時，甲方向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施的正常使用情況，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。1.5甲方應在交房后日內(nèi)，向乙方提供該房屋的物業(yè)服務合同及相關物業(yè)管理制度。第二條房屋交付時間2.1雙方確認，該房屋的交付時間為____年____月____日。第三條交付房屋的狀況3.1甲方應保證該房屋在交付時，符合下列條件：（1）該房屋的權利清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）該房屋的設施設備齊全，功能正常，達到入住條件；（3）該房屋的裝修狀況符合雙方約定的標準；（4）該房屋的物業(yè)管理符合國家和地方的有關規(guī)定。3.2乙方對交付的房屋如有異議，應在接收房屋后____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)實際情況予以答復。第四條交付房屋的稅費4.1甲方應承擔本合同約定的交付房屋所需的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。4.2乙方應承擔本合同約定的與入住有關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，并支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按照本合同約定的時間、地點和方式接收該房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋權屬證書2.土地使用權證書3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房屋裝修狀況報告6.物業(yè)管理合同7.物業(yè)管理制度8.房屋設施設備清單9.入住手續(xù)相關文件10.其他與房屋交付相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點和方式交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間、地點和方式接收房屋，屬于違約行為。4.其他雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不成的情況，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及配套設施交付給乙方的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.權利瑕疵：指房屋權屬證書不完整，或者存在抵押、查封等權利限制。5.入住條件：指房屋及配套設施設備齊全，功能正常，達到正常居住的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.甲方交付的房屋不符合交付條件：解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，并支付違約金。3.乙方延遲接收房屋：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照合同約定接收房屋。4.房屋交付過程中出現(xiàn)設施設備問題：解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)人員進行維修或更換。5.其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以