標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣簡(jiǎn)約公約

標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣簡(jiǎn)約公約合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方出賣的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本公約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本公約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的隱蔽工程提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本公約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買賣雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出賣人。2.乙方：指購(gòu)買甲方出賣房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。2.甲方未保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或更換，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。4.任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_