動遷安置房購買協(xié)議范本

動遷安置房購買協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：動遷安置房。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋出賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期（每期____個月）支付。每期支付金額為人民幣__________元。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能順利辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。乙方未按照約定時間提供材料的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣__________元作為違約金。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修。保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。4.3在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款金額×逾期天數(shù)×____%。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×逾期天數(shù)×____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶申請書7.保修卡8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合要求，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供辦理過戶所需材料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有房屋進(jìn)行動遷安置所建設(shè)的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：指逾期支付款項的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期交付違約金；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方支付逾期付款違約金；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若甲方不履行，可依法向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方提供必要的協(xié)助；若