新建小學(xué)購(gòu)房合同范本

新建小學(xué)購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的小學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋建筑總面積為[填寫房屋建筑總面積]平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房屋平面布局及內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款事宜；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：[填寫房屋交付條件]。3.2房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為[填寫交付地點(diǎn)]。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫驗(yàn)收期限]內(nèi)通知甲方，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到通知后[填寫維修期限]內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。過(guò)戶及登記費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成之日終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的[填寫比例]支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的[填寫比例]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋平面布局圖、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、房屋銷售宣傳資料等。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方主體的專業(yè)監(jiān)督作用，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的小學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體——質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益1.1質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量、安全、合規(guī)性進(jìn)行全面監(jiān)督。1.2質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，并向甲方出具書面檢測(cè)報(bào)告。1.3質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容履行合同約定的義務(wù)。1.4質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并暫停房屋交付手續(xù)，直至問(wèn)題得到妥善解決。二、甲方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：[填寫房屋交付條件]。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。2.4甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)立即通知乙方并協(xié)商解決辦法。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.2乙方未按照約定辦理貸款事宜，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在房屋交付后，未按照約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成之日終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的第三方主體——質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，降低甲乙雙方在房屋質(zhì)量方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在合同中設(shè)定第三方主體質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，以保障房屋質(zhì)量，確保合同順利履行。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的公平、公正、安全，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方主體的專業(yè)保障作用，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的小學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體——保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益1.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)為房屋交易提供保險(xiǎn)保障，確保交易過(guò)程的安全性。1.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的范圍和金額，為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。1.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方、乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)保障職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋交易存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方、乙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，并暫停交易手續(xù)，直至問(wèn)題得到妥善解決。二、乙方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的要求提供必要的證明材料。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并按照甲方的要求辦理貸款事宜。2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定使用、維護(hù)房屋，并按照保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)立即通知甲方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)并協(xié)商解決辦法。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的[填寫比例]支付違約金。3.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.3甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知乙方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)并協(xié)商解決辦法。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成之日終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的第三方主體——保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的介入，旨在為房屋交易提供專業(yè)的保險(xiǎn)保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。通過(guò)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保障，增加乙方對(duì)房屋交易的信任度，提高合同履行的安