城市住宅小區(qū)設(shè)施維修施工合同

城市住宅小區(qū)設(shè)施維修施工合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_(kāi)_________城市住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門(mén)），乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位，雙方為維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，保證小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承接甲方委托的城市住宅小區(qū)設(shè)施維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容：1.維修項(xiàng)目：__________2.維修內(nèi)容：__________二、維修范圍：1.維修范圍包括但不限于：__________2.維修范圍具體界限：__________三、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.維修工程應(yīng)確保安全、可靠、美觀；3.乙方應(yīng)承擔(dān)維修工程的保修責(zé)任，保修期限為：__________。四、維修費(fèi)用及支付方式：1.維修費(fèi)用為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）；2.甲方支付維修費(fèi)用的方式為：__________；3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。五、施工期限：1.施工期限為：__________天；2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程；3.因不可抗力等因素導(dǎo)致施工延期的，雙方可協(xié)商順延。六、施工安全及環(huán)保要求：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工；2.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全；3.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響；4.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意堆放、丟棄。七、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定工期完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%；2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的__________%；3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.乙方施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（施工方）資質(zhì)證明文件3.維修項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明4.維修范圍界限圖示5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.維修費(fèi)用明細(xì)表7.施工進(jìn)度計(jì)劃表8.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案9.違約金計(jì)算公式10.法律訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成維修工程2.未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用3.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害5.未按要求采取安全防護(hù)措施或環(huán)保措施6.未按要求處理施工廢棄物7.乙方擅自變更維修項(xiàng)目或內(nèi)容8.甲方未按約定支付維修費(fèi)用9.甲方未提供施工所需相關(guān)資料或協(xié)助10.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指城市住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門(mén)）。2.乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位。3.維修項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)施維修的具體內(nèi)容。4.維修范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行維修的具體區(qū)域和設(shè)施。5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指維修工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.施工期限：指乙方完成維修工程的約定時(shí)間。7.違約金：指乙方未按約定工期完成維修工程或甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的違約費(fèi)用。8.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的逾期付款違約金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修項(xiàng)目或內(nèi)容變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修項(xiàng)目及內(nèi)容。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商順延工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：雙方共同選擇第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方立即整改，采取必要措施達(dá)標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定支付維修費(fèi)用解決辦法：甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.問(wèn)題：乙方未提供施工所需相關(guān)資料或協(xié)助解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需相關(guān)資料或協(xié)助，否則乙方有權(quán)暫停施工。7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式選擇解決辦法：雙方協(xié)商選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市住宅小區(qū)設(shè)施定期檢修和維護(hù)2.城市住宅小區(qū)設(shè)施突發(fā)故障搶修3.城市住宅小區(qū)設(shè)施升級(jí)改造工程4.城