2024房產(chǎn)買賣稅費計算方式

2024房產(chǎn)買賣稅費計算方式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：__________。第二條房價款2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方要求及時將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意按照下列方式承擔房產(chǎn)買賣過程中的稅費：4.1.1甲方應(yīng)承擔的稅費：__________。4.1.2乙方應(yīng)承擔的稅費：__________。4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時辦理稅費繳納手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同房價款的__________%。5.2甲方未按本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.稅費計算及相關(guān)政策文件5.房產(chǎn)過戶費用清單6.雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定承擔相關(guān)稅費，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。5.乙方在房產(chǎn)過戶前反悔，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價款。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.稅費：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時辦理稅費繳納手續(xù)。4.問題：房產(chǎn)信息與實際情況不符解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)要求退還已支付的房價款