個(gè)人借款房地產(chǎn)合同樣式

個(gè)人借款房地產(chǎn)合同樣式合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，用于購(gòu)買房地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方償還本金及利息達(dá)到合同約定條件后，提前解除本合同。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.乙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前，償還借款本金____元及相應(yīng)利息；（2）____年__月__日前，償還借款本金____元及相應(yīng)利息；（3）____年__月__日前，償還借款本金____元及相應(yīng)利息；（4）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性償還。3.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收__%的罰息。第五條擔(dān)保方式1.本合同項(xiàng)下的借款，甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋所有權(quán)人：________________；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；（4）房屋面積：__________________平方米。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.如乙方同意提前解除本合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的還款計(jì)劃辦理還款手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)材料4.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋面積證明文件6.還款計(jì)劃表7.借款本金及利息支付憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金及利息。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：甲方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)材料，或者提供的材料不符合要求。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照約定的借款金額、利率和期限提供貸款。4.乙方提前解除合同：乙方未按照約定的事由和條件提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)人。3.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指甲方以其自有房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保方式。5.違約金：指甲方逾期還款時(shí)，按照逾期天數(shù)加收的罰息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并根據(jù)合同約定采取其他措施追討欠款。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的借款金額、利率和期限提供貸款，并有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提前解除合同：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件提前解除合同，并按照約定的還款計(jì)劃辦理還款手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)