土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議甲方（土地出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍和面積1.3乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款3.1乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的價款向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款。3.2乙方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款的方式如下：（1）自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款總額的____%；（2）剩余的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的登記和手續(xù)4.1乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的期限和程序辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地的權(quán)屬糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、浪費，按照約定的用途進(jìn)行投資開發(fā)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《土地使用權(quán)證書》2.原《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款支付憑證4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件5.投資開發(fā)計劃書6.乙方資質(zhì)證明文件7.其他與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對土地的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用土地，或閑置、浪費土地的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)不變，土地使用權(quán)在土地使用者之間依法轉(zhuǎn)移的行為。2.土地出租方：指土地所有者或者使用權(quán)人，將其土地使用權(quán)出租給他人的一方。3.土地承租方：指承租土地使用權(quán)的一方。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款：指土地承租方向土地出租方支付的，作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)對價的貨幣金額。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記：指將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事項依法記載于土地登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的期限和程序辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方未按約定用途使用土地，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得閑置、浪費。如乙方確有特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更用途。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營：適用于農(nóng)民集體土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)或?qū)I(yè)大戶，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：適用于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給旅游企業(yè)，進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。3.工業(yè)用地租賃：適用于農(nóng)村集體土