房屋買賣合同定金的作用與意義

房屋買賣合同定金的作用與意義合同編號：__________房屋買賣合同定金的作用與意義甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及使用狀況詳見附件一。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方向甲方購買該房屋的定金。三、定金的作用與意義3.1定金作為乙方向甲方購買該房屋的誠意金，乙方支付定金后，如乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.2定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。3.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方房屋交易價格剩余款項。四、履行期限和方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付房屋交易價格剩余款項。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋交易價格剩余款項，甲方有權(quán)不退還已支付的定金；如甲方未按照本合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及使用狀況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.附件四：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間支付房屋交易價格剩余款項，視為違約。2.甲方未按照合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約：指甲乙雙方未按照合同約定的義務(wù)履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定的時間支付房屋交易價格剩余款項。解決辦法：甲方有權(quán)不退還已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.問題：甲方未按照合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿進行房屋買賣。2.甲乙雙