房屋買賣合同見證人應(yīng)具備條件

房屋買賣合同見證人應(yīng)具備條件合同編號：__________房屋買賣合同見證人應(yīng)具備條件甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方購買甲方上述房屋，房屋的用途為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，并出具相關(guān)付款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、裝修狀況與合同約定一致。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.如合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.具有完全民事行為能力；2.誠信守法，無不良記錄；3.熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)及交易流程；5.未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)敏感信息。合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶費(fèi)用收據(jù)5.水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)文件6.見證人身份證明及資質(zhì)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.完全民事行為能力：指能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.見證人：指在房屋買賣合同簽訂過程中，對合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理