無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同

無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，乙方購買后需承擔(dān)__________等相關(guān)費用。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第四條附加條款4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)范圍內(nèi)不再設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證（如有）2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.房產(chǎn)過戶稅費計算書5.付款憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.物業(yè)管理合同8.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的證書。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并支付逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用場景：