沈陽(yáng)期房合同范本

沈陽(yáng)期房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]沈陽(yáng)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，買方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就賣方開發(fā)的位于沈陽(yáng)市的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：遼寧省沈陽(yáng)市[填寫具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[填寫套內(nèi)面積]平方米。1.3房屋戶型：[填寫戶型]1.4房屋樓層：[填寫樓層]1.5房屋朝向：[填寫朝向]第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式，分[填寫次數(shù)]次支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：[填寫支付時(shí)間及金額]（3）買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的[填寫比例]支付滯納金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1賣方應(yīng)按照合同約定，于[填寫日期]前將符合交付條件的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照合同約定，于房屋交付后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。5.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（簽字）：日期：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]沈陽(yáng)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保方：[填寫第三方擔(dān)保方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）地址：[填寫擔(dān)保方地址]代表人：[填寫擔(dān)保方代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，買方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），擔(dān)保方是具備相應(yīng)擔(dān)保能力的第三方主體，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就賣方開發(fā)的位于沈陽(yáng)市的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：遼寧省沈陽(yáng)市[填寫具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[填寫套內(nèi)面積]平方米。1.3房屋戶型：[填寫戶型]1.4房屋樓層：[填寫樓層]1.5房屋朝向：[填寫朝向]第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式，分[填寫次數(shù)]次支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：[填寫支付時(shí)間及金額]（3）買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的[填寫比例]支付滯納金。第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益3.1擔(dān)保方作為第三方主體，為買方履行合同提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.3擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，并在買方違約時(shí)采取措施保障賣方權(quán)益。3.4擔(dān)保方應(yīng)在買方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保賣方權(quán)益不受損害。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1賣方應(yīng)按照合同約定，于[填寫日期]前將符合交付條件的房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照合同約定，于房屋交付后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方（買方）享有合同約定的房屋購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)按照合同約定要求賣方交付符合約定條件的房屋。5.2甲方（買方）有權(quán)按照合同約定要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，并保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3甲方（買方）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)賣方和擔(dān)保方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方（買方）在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素影響合同履行，有權(quán)要求合同的變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求賣方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。6.2買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求買方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。6.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（簽字）：擔(dān)保方（蓋章）：日期：日期：日期：第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]沈陽(yáng)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保方：[填寫第三方擔(dān)保方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）地址：[填寫擔(dān)保方地址]代表人：[填寫擔(dān)保方代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，買方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），擔(dān)保方是具備相應(yīng)擔(dān)保能力的第三方主體，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就賣方開發(fā)的位于沈陽(yáng)市的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：遼寧省沈陽(yáng)市[填寫具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[填寫套內(nèi)面積]平方米。1.3房屋戶型：[填寫戶型]1.4房屋樓層：[填寫樓層]1.5房屋朝向：[填寫朝向]第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式，分[填寫次數(shù)]次支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：[填寫支付時(shí)間及金額]（3）買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的[填寫比例]支付滯納金。第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益3.1擔(dān)保方作為第三方主體，為買方履行合同提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.3擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，并在買方違約時(shí)采取措施保障賣方權(quán)益。3.4擔(dān)保方應(yīng)在買方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保賣方權(quán)益不受損害。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1賣方應(yīng)按照合同約定，于[填寫日期]前將符合交付條件的房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照合同約定，于房屋交付后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方（賣方）享有合同約定的房屋銷售權(quán)，并有權(quán)按照合同約定要求買方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方（賣方）有權(quán)按照合同約定要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，并保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方（賣方）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買方和擔(dān)保方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4乙方（賣方）在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素影響合同履行，有權(quán)要求合同的變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求買方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。6.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求賣方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。6.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合