2024版私人二手房屋買賣合同

2024版私人二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的交易價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。（2）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利已辦理完畢，不存在任何法律瑕疵。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.交易價(jià)款支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書

7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋使用權(quán)：指房屋的占用、使用和收益權(quán)。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。

解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋存在法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用、賠償乙方損失