2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為__________；鑒于乙方愿意對該項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)，擬建設(shè)成為__________（產(chǎn)業(yè)類型或項(xiàng)目特點(diǎn)）；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方在項(xiàng)目招商過程中的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________萬元1.6項(xiàng)目合作模式：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目地的土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等手續(xù)齊全，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開展。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。2.3甲方應(yīng)給予乙方項(xiàng)目招商、融資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的政策支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付招商獎勵等費(fèi)用。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃用途，對項(xiàng)目地進(jìn)行投資開發(fā)，確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全等工作，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等任務(wù)，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。四、合作期限4.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。五、招商獎勵及分成5.1甲方同意按照乙方實(shí)際投資額的__________%，向乙方支付招商獎勵。5.2招商獎勵支付方式為：__________5.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付分成，分成比例為__________%。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為：__________七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目所在地社會穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。8.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件

3.乙方投資證明文件

4.項(xiàng)目招商獎勵政策文件

5.項(xiàng)目合作協(xié)議的法律意見書

6.項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施配套文件

7.環(huán)境保護(hù)審批文件

8.安全生產(chǎn)及消防安全文件

9.乙方投資進(jìn)度報(bào)告

10.招商獎勵支付申請表

11.分成支付申請表

12.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證項(xiàng)目合法合規(guī)開展，如土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等手續(xù)不全。

2.甲方未能提供項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水、通訊等。

3.甲方未能給予乙方政策支持，如招商、融資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的協(xié)助。

4.甲方未能保證項(xiàng)目符合環(huán)保要求。

5.乙方未能按照約定完成投資開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。

6.乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用。

7.乙方未能承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全等工作。

8.雙方未能在約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等任務(wù)。

9.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及規(guī)劃用途權(quán)益的一方。

2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資開發(fā)義務(wù)，并享有投資收益權(quán)益的一方。

3.招商獎勵：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際投資額，按照約定比例向乙方支付的獎勵。

4.分成：指乙方按照約定比例，從項(xiàng)目運(yùn)營收益中向甲方支付的分成。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。

6.合同簽訂地：指合同雙方約定的人民法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，合理調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。

2.投資金額不足：乙方應(yīng)加大投資力度，或?qū)で蟮谌饺谫Y支持。

3.政策支持不足：甲方應(yīng)積極爭取政府相關(guān)部門的支持，為項(xiàng)目提供有利條件。

4.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作，確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。

5.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障項(xiàng)目正常開展。

6.安全生產(chǎn)及消防安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)及消防安全管理，防止事故發(fā)生。

7.爭議解決：雙方可簽訂補(bǔ)充