2024版門面房房屋租賃合同書

2024版門面房房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施完整、功能正常。包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施、保暖設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門面房房屋租賃合同書

2.房屋設(shè)施清單

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋租賃登記備案證明

6.甲方身份證明

7.乙方身份證明

8.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為違約。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。

4.乙方未按約定遷離出租房屋，視為違約。

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。

6.甲方隨意提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供房屋及附屬設(shè)施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方提供房屋及附屬設(shè)施的乙方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如乙方持續(xù)違約，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。

3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。

4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。

解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定遷離出租房屋，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕遷離，甲方可以尋求法律途徑要