商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書(2024版)

商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商業(yè)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃物作為________________之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物所有權(quán)證明文件

4.租賃物使用權(quán)證明文件

5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件

6.保險(xiǎn)單據(jù)

7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能保障租賃物正常使用。

2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。

3.雙方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方未能按照約定遷離租賃物或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀。

5.乙方未能按照約定辦理保險(xiǎn)并將甲方作為第一受益人。

6.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議或未能履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并按照約定使用租賃物的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物交付時(shí)間延期：雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。

2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。

3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.乙方提前遷離或解除合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確遷離或解除合同的條件和后果。

5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)積極履行友好協(xié)