物業(yè)開發(fā)與租賃市場推廣合同范本

物業(yè)開發(fā)與租賃市場推廣合同范本合同編號：__________鑒于乙方愿意為甲方提供本項目租賃市場推廣服務；雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方為本項目提供租賃市場推廣服務事宜達成如下協(xié)議：一、推廣服務內容1.1乙方為本項目提供租賃市場推廣服務，包括：（1）制定租賃市場推廣方案；（2）進行市場調研，提供市場分析報告；（3）制定租賃價格策略；（4）制定租賃營銷策略；（5）實施租賃廣告宣傳；（6）組織租賃招商活動；（7）提供租賃客戶咨詢及跟蹤服務；（8）其他與本項目租賃市場推廣相關的工作。1.2乙方應按照甲方的要求，及時提供租賃市場推廣服務，并確保服務質量和效果。二、推廣服務期限2.1本項目的租賃市場推廣服務期限為__________個月，自雙方簽署本合同之日起計算。2.2乙方應在服務期限內完成約定的推廣服務內容，并按照本合同的約定向甲方支付服務費用。三、服務費用及支付方式3.2甲方應按照下列方式向乙方支付服務費用：（1）自本合同簽署之日起__________日內，甲方支付乙方服務費用的50%；（2）自本項目租賃合同簽約之日起__________日內，甲方支付乙方服務費用的剩余50%。3.3甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照本合同約定提供租賃市場推廣服務，并確保服務質量和效果。4.2乙方應為本項目的租賃市場推廣工作保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息。4.3乙方不得將本合同約定的推廣服務轉包或分包給第三方。五、甲方的權利和義務5.1甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用。5.2甲方應為本項目的租賃市場推廣工作提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方不得干涉乙方的推廣服務方式和推廣活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供服務或者提供服務未達到約定效果的，甲方有權按照本合同約定扣除相應費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應按照誠實信用原則履行合同義務。7.3雙方在履行合同過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_________________。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.本項目物業(yè)開發(fā)與租賃市場推廣合同2.市場調研報告3.租賃價格策略方案4.租賃營銷策略方案5.租賃廣告宣傳材料6.租賃招商活動方案7.租賃客戶咨詢及跟蹤服務記錄8.其他與本項目租賃市場推廣相關的工作資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用的，屬于違約行為。2.甲方干涉乙方的推廣服務方式和推廣活動的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供服務或者提供服務未達到約定效果的，屬于違約行為。4.乙方將本合同約定的推廣服務轉包或分包給第三方的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)開發(fā)：指房地產開發(fā)商對土地進行開發(fā)，建設房屋及配套設施的過程。2.租賃市場推廣：指為租賃物業(yè)尋找潛在租戶，并通過各種手段和渠道進行宣傳和推廣的活動。3.違約金：指當一方未履行合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。4.逾期支付：指合同約定的支付時間之后，未能按時支付款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付服務費用：乙方可以與甲方溝通，督促其按時支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方推廣服務未達到約定效果：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定期限內改進服務；如乙方仍未能達到約定效果，甲方可以按照合同約定扣除相應費用。3.甲方干涉乙方推廣活動：甲方應當尊重乙方的專業(yè)意見，不得隨意干涉乙方的推廣活動；如甲方違反該約定，乙方可以要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。4.乙方轉包或分包推廣服務：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即終止轉包或分包行為；如乙方不終止該行為，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與市場推廣公司之間，就某項物業(yè)項目的租賃市場推廣服務達成合作協(xié)議。2.物業(yè)所有權人與物業(yè)管理公司之間