城市綜合體住宅樓施工合同協(xié)議書

城市綜合體住宅樓施工合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為城市綜合體住宅樓的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承擔(dān)城市綜合體住宅樓施工工程的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________1.6工程工期：自____年__月__日至____年__月__日。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。2.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無故拖延工程進(jìn)度。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中的安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守環(huán)保法規(guī)。四、工程款支付4.1工程款支付方式：進(jìn)度付款、竣工付款和質(zhì)保金付款。4.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.3竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%。4.4質(zhì)保金付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)留合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。5.2乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。5.3甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求延長工期，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保措施及實(shí)施方案7.質(zhì)量保證書8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證及合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按合同約定完成施工，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按約定提供施工條件，認(rèn)定違約行為。4.甲方干涉乙方正常施工，影響工程進(jìn)度，認(rèn)定違約行為。5.乙方未按國家法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問題，認(rèn)定違約行為。6.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市綜合體住宅樓的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)城市綜合體住宅樓施工工程的施工方。3.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保金：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留的合同總價(jià)的5%作為乙方的質(zhì)保金。6.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款：乙方有權(quán)催告甲方支付，延長工程進(jìn)度，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.乙方延遲完成施工：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，延遲支付工程款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.甲方未提供施工條件：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供施工條件，延長工程進(jìn)度，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按法規(guī)施工：甲方有權(quán)要求乙方按照國家法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)已完成的工程進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，積極配合調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為城市綜合體住宅樓的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為承擔(dān)施工工程的施工方。2.適用于工程規(guī)模較大，施工周期較長的住宅樓建設(shè)項(xiàng)目的