二手房出售協(xié)議樣本

二手房出售協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房出售協(xié)議一、出售方信息：1.2出售方地址：1.3出售方聯(lián)系人：1.4出售方聯(lián)系電話：二、購(gòu)買(mǎi)方信息：2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：三、房屋信息：3.1房屋坐落于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______。3.3房屋所有權(quán)人：甲方。四、買(mǎi)賣(mài)雙方陳述與保證：4.1甲方陳述與保證：（1）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。（3）甲方已如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。4.2乙方陳述與保證：（1）乙方為具備購(gòu)買(mǎi)能力的合法自然人（或合法法人）。（2）乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的合法，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方已如實(shí)告知甲方其購(gòu)買(mǎi)意愿及相關(guān)情況。五、房屋交易價(jià)格及支付方式：5.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。5.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。六、房屋交付及過(guò)戶：6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的______%。7.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決：8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)繪報(bào)告5.購(gòu)房能力證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板7.房屋過(guò)戶手續(xù)指南8.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款5.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋的目的6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房能力證明：證明乙方具備購(gòu)買(mǎi)房屋能力的文件，如收入證明、資產(chǎn)證明等。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定執(zhí)行。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，咨詢工作人員，加快辦理進(jìn)度。3.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極尋求其他解決方案，以最大程度降低損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景