物業(yè)招標文件全程指

物業(yè)招標文件全程指合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標人，乙方為物業(yè)服務供應商，雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理面積：__________平方米1.5物業(yè)共有設施設備及附屬設施清單詳見附件一。第二條物業(yè)服務內容2.1乙方應向甲方提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、保養(yǎng)、更新；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（4）物業(yè)服務質量標準及服務流程詳見附件二。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在合同終止前__個月內，與甲方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方應按附件三約定的收費標準和計費方式向甲方收取物業(yè)服務費用。4.2物業(yè)服務費用支付方式如下：（1）按月支付，每月__日前支付上月物業(yè)服務費用；（2）支付地點：乙方指定地點；（3）支付方式：現金、轉賬等。第五條合同的變更和終止5.1本合同的任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章生效。5.2在合同期限內，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按違約程度要求乙方支付違約金。6.2甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按逾期付款金額每天__%收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)共有設施設備及附屬設施清單附件二：物業(yè)服務質量標準及服務流程附件三：物業(yè)服務費用收費標準及計費方式一、附件列表：1.附件一：物業(yè)共有設施設備及附屬設施清單2.附件二：物業(yè)服務質量標準及服務流程3.附件三：物業(yè)服務費用收費標準及計費方式二、違約行為及認定：1.乙方未按本合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，視為違約行為。2.甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用的，視為違約行為。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標人：指發(fā)布物業(yè)招標公告，邀請物業(yè)服務供應商參加投標的法人或其他組織。2.物業(yè)服務供應商：指參加物業(yè)招標，提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理、維修、保養(yǎng)、更新等工作。4.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按違約程度要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方有權按逾期付款金額每天__%收取滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解