個(gè)人房產(chǎn)融資合同樣式

個(gè)人房產(chǎn)融資合同樣式合同編號：__________甲方（融資方）：【全稱】乙方（貸款方）：【全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2甲方保證所貸款項(xiàng)用于【用途】，并承諾不用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條貸款期限2.1貸款期限為【起息日期】至【還款日期】，共計(jì)【期限】個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在約定的還款日期一次性還清貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為【年利率】%。3.2貸款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，利息=本金×日利率。第四條抵押物4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。第五條還款方式與還款賬戶5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，將貸款本金和利息支付到乙方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。6.2甲方未按約定的還款期限和方式還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。6.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的【百分比】。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（融資方）：【全稱】乙方（貸款方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方貸款機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營的證明文件3.雙方簽訂的貸款申請表4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款還款計(jì)劃表6.雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定的還款期限和方式還款：若甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。3.甲方逾期還款：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的【百分比】。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在抵押、債務(wù)糾紛：若甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或存在抵押、債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指需要資金支持，將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款方申請貸款的甲方。2.貸款方：指提供資金支持，向融資方發(fā)放貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款本息的償還，將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方申請的貸款總額。5.貸款期限：指貸款方提供貸款的期限。6.貸款利率：指貸款方提供貸款的年利率。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵：解決辦法為重新進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法為乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.甲方逾期還款：解決辦法為乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在抵押、債務(wù)糾紛：解決辦法為甲方需提供清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明