私人買賣房屋合同范本

私人買賣房屋合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________私人買賣房屋合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝修情況：_______第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按_______銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修情況與本合同約定的內(nèi)容一致。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。在甲方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)按約定支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明條款甲方聲明，該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押借款等法律關(guān)系，且該房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修情況與本合同約定的內(nèi)容一致。1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款承諾乙方承諾，按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。如乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以確保乙方購(gòu)買的房屋權(quán)屬清晰。如甲方未能提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施、裝修情況與本合同約定的內(nèi)容不符，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂過(guò)程符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式如下：（1）首付款支付時(shí)，一次性支付中介費(fèi)用的_______%。（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)，一次性支付中介費(fèi)用的剩余部分。本合同附件條款及說(shuō)明共計(jì)_______字，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋裝修情況說(shuō)明7.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未能按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，視為違約。6.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.實(shí)際面積：指房屋實(shí)際測(cè)量的面積。5.附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和設(shè)備。6.裝修情況：指房屋的裝修現(xiàn)狀和裝修內(nèi)容。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際面積調(diào)整房?jī)r(jià)，并向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施或裝修情況與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.問(wèn)題：第三方中介未能提供約定的服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.