別墅土建合同

2024版別墅土建合同合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（項目地址）的別墅一座，擬對該別墅進(jìn)行土建工程，乙方具備相應(yīng)的土建工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方擬委托乙方進(jìn)行該別墅的土建工程施工。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：_______（具體工程內(nèi)容，如：地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工、水電安裝、室內(nèi)外裝修等）。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《_______》（相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第二條工程期限2.1本工程的開工日期為_______年_______月_______日。2.2本工程的竣工日期為_______年_______月_______日。2.3乙方若因故不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。延期時間以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條工程款項3.1本工程的合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方分期支付工程款項，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。3.3甲方未按時支付工程款項的，乙方有權(quán)按同期銀行貸款利率加倍計算逾期利息，并有權(quán)暫停施工。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到100%時進(jìn)行，最終驗收在工程竣工后進(jìn)行。4.3驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至驗收合格。4.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并支付剩余的工程款項。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)支付乙方逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方施工過程中若發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，若因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交最終驗收報告之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款：甲方在合同簽訂后，如因特殊情況需要變更工程內(nèi)容、工程期限等合同條款的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。甲方未提前通知乙方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，原合同繼續(xù)有效。1.2甲方提前完工獎勵：如乙方提前完成工程，甲方給予乙方提前完工獎勵，獎勵金額為合同總價款的_______%。1.3甲方延期付款條款：甲方在合同約定的付款日期前未能支付工程款項的，乙方有權(quán)按同期銀行貸款利率加倍計算逾期利息，并有權(quán)暫停施工。甲方逾期付款超過_______個工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障條款：乙方保證施工過程中使用的材料、設(shè)備等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不得低于甲方提供的材料、設(shè)備品牌及質(zhì)量要求。如乙方使用不符合要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方違約金條款：乙方未按期完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.3乙方工程質(zhì)量保險：乙方應(yīng)為其施工過程中可能發(fā)生的質(zhì)量問題購買工程質(zhì)量保險，保險金額不低于合同總價款的_______%。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用：如雙方在合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)的，中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方或乙方）。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介在合同履行過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償。3.3第三方中介解除合同權(quán)：如第三方中介未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方有權(quán)解除合同的，甲方或乙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工規(guī)范3.工程量清單4.材料及設(shè)備品牌清單5.工程質(zhì)量保險單6.工程驗收報告7.付款憑證8.變更協(xié)議9.違約金計算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項，視為違約。2.乙方未按期完成工程，視為違約。3.乙方使用不符合要求的材料、設(shè)備，視為違約。4.第三方中介未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方有權(quán)解除合同的，視為違約。5.甲方變更合同條款未通知乙方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，視為甲方違約。6.甲方提前完工獎勵未按約定支付的，視為甲方違約。7.乙方工程質(zhì)量保險未購買或保險金額不足的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的委托方。2.乙方：指合同中確定的受托方。3.第三方中介：指在合同履行過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程質(zhì)量保險：指為施工過程中的質(zhì)量問題購買的保險。6.驗收合格：指工程按照設(shè)計要求、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：提前與乙方溝通，制定合理的工程進(jìn)度計劃，并加強(qiáng)對乙方施工進(jìn)度的監(jiān)控。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求乙方整改并及時采取補(bǔ)救措施。3.工程款項支付：按照合同約定的付款時間節(jié)點進(jìn)行支付，如遇特殊情況需要提前或延遲支付的，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。4.合同變更：如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方確認(rèn)后進(jìn)行修改。5.第三方中介服務(wù)問題：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，加強(qiáng)對第三方中介的監(jiān)督和考核。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有別墅并計劃進(jìn)行土建工程。2.乙方具備土建工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗。3.甲方委托乙方進(jìn)