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文檔簡介
2024版沈陽房屋租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方承諾出租的房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,每三個月支付一次,乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間,如遇市場價格變動,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修;非正常使用造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)修復(fù)。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明
2.房屋租賃合同副本
3.租金支付記錄
4.押金支付記錄
5.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄
6.甲方身份證明
7.乙方身份證明
8.其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:
提前解除合同未提前一個月通知乙方
未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施
未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為:
提前解除合同未提前一個月通知甲方
未按照約定支付租金
未合理使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定:
依據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定
依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行認(rèn)定
雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給乙方使用。
2.承租方:指租賃房屋的乙方,有權(quán)按照合同約定使用房屋。
3.租賃期限:指合同約定的乙方使用房屋的時間段。
4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。
5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。
6.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。
解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題:乙方未按照約定支付租金。
解決辦法:甲方可以催告乙方支付租金,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題:甲方提前解除合同未提前通知乙方。
解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方,并支付違約金。4.問題:租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃。
解決辦法:乙方應(yīng)提前一個月通知甲方,并與甲方簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景:1
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