2024版二手房存量房居間買賣合同

2024版二手房存量房居間買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)等，詳見附件。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條付款及交房時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3具體付款及交房時間、方式，詳見附件。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用及物業(yè)管理。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.付款及交房時間表4.雙方約定的其他事項一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.付款及交房時間表4.雙方約定的其他事項二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方未能按照合同約定支付購房款。4.乙方在收到房屋后未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收。5.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋的正常使用及物業(yè)管理受到影響。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.存量房：指已建成的、非新建的房地產(chǎn)。3.居間買賣合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為中介，協(xié)助買賣雙方達成房屋交易合同。4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)：乙方可以拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.乙方未能按照合同約定支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.乙方在收到房屋后未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收：乙方可以要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋的正常使用及物業(yè)管理受到影響：雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護房屋的正常使用及物業(yè)管理。如有糾紛，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房/存量房買賣雙方之間的交易。2.需要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為中介